VR+房地產(chǎn)是一個新興的市場,在這個市場下你可以通過VR就能夠看到你想要的房子怎么樣了,但是任何事情都有利有弊,VR看房自然也是有些矛盾的。
VR看房的矛盾
指揮家VR介紹,制作一套VR樣板房,產(chǎn)生費用的主要有四個模塊:常規(guī)建模、普通交互、特殊交互、多人VR的數(shù)量及自由行走面積大小。
指揮家VR按照平米來收費,“目前市場收費均價在500元/㎡,制作一套100㎡左右的VR樣板房就在5萬人民幣左右。這樣的收費標準在大部分地產(chǎn)商的接受范圍內(nèi),遠低于制作實體樣板房。但是如果制作面積較大的別墅亦或是有較多特殊定制化的交互需求,最終報價就會在十幾萬左右!
尹飛的歐陸美墅項目平均每套房子為168㎡,因為面積大,也讓制作VR看房的費用偏高。目前,尹飛只能將VR看房的計劃暫時擱置,“未來有更多的資金還是會啟動,這個VR看房的計劃還是沒有停止,只是我們暫時無法承擔!
不過,他認為這其中是有一些矛盾在的。
“對于大型的房地產(chǎn)開發(fā)商來說,他們完全可以承擔這個VR開發(fā)的費用,但是,這種大型的房地產(chǎn)都在城市,城市里的人完全可以實際看房,VR看房的噱頭大過于實際需求。反而,像是農(nóng)村的項目,這些務工的年輕人實在沒有條件回老家只為了看房,他們有更大的需求去借助VR技術(shù)的幫助。可是像我們這種小型的初創(chuàng)企業(yè),沒有辦法動不動就拿出十幾萬塊錢。”
指揮家VR表示目前的報價,已經(jīng)是基于技術(shù)與人力成本的合理定價了。
他們認為,隨著軟硬件的普及和優(yōu)化,制作VR看房的成本降下來,未來還是會有越來越多中小型的房地產(chǎn)項目能夠使用VR看房的便捷。
尹飛當然也這么希望著。歐陸美墅按計劃運行,目前已經(jīng)接到了十幾套訂單。